Продам свободного назначения помещение город Усолье-Сибирское улица Луначарского 20

Пожаловаться Редактировать

Представляем Вашему вниманию объект коммерческой недвижимости на долгосрочную аренду (267 руб/кв.м) или продам. Можно использовать под магазин, производство, мастерскую, склады. Кадастровый номер 38:31:000049:407, земля 38:31:000049:1809. Общая площадь здания 1124 кв.м. плюс 3 холодных склада 2*12м, в которых бетонные полы, пожарно-охранная сигнализация. Внешний и внутренний дворы выложены бетонными плитами. Их площадь 150 и 200 кв.м. И еще один внешний двор 347 кв.м. без покрытия. 1. Ворота: 2770*2600 3 шт, 3220*2700 1 шт, 3650*3115 1 шт. 2. Высота потолков от 3 до 4,25 м. 3. Электроэнергия 100 кВт, 380v (есть возможность прибавления мощностей). 4. Все коммуникации центральные, отопление теплосчетчик. 5. Охранная сигнализация - отдельно кабинет директора, отдельно площади. Пожарная сигнализация, модули порошкового пожаротушения. Тревожная сигнализация – 2 переносных пульта, стационарные кнопки. 6. Видеонаблюдение – помещение, улица. 7. В здании оборудованы: 2 кабинета, столовая, салон-магазин, два туалета, подъемный механизм на 2 этаж. 8. Во всем здании мраморные полы; цех 92 кв.м – бетон; офисы, столовая - коммерческий линолеум. 9. Окна с художественными витражами. 10. Приточно-вытяжная вентиляция находится в цокольном этаже и столовой. 11. Здание автономное. Два твердотопливных котла КПД по 150 кВт, 12. Удобные подъездные пути, асфальтированная парковка на 25 авто. 13. Трое въездных ворот на территорию. 14. Имеется 2 телефонных линии. Стоит вышка связи - пассивный доход (хватает на оплату всех коммунальных услуг объекта и еще остается). Город Усолье-Сибирское - территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), льготное налогообложение. По ул. Луначарского, на которой расположено здание, в 2024 году будет проведен капитальные ремонт дороги и открыто двухстороннее движение автотранспорта. До федеральной трассы «Московский тракт» 500м. Здание сдано в эксплуатацию в 2013 году. Центральное отопление подключено в 2019 году. Строительные работы вела ООО «Центральная строительная компания» Горбов А.В., Общая площадь земли 1637 кв.м. Или продам - 40000 руб. за кв.м.